日向灘地震群を受けて｜大分で家の解体・補修を判断する基準

大分では日向灘を震源とする地震が続いています（2024年8月 M7.1・2025年1月 M6.6・2026年2月 M5.0）。築40年超の旧耐震基準住宅をお持ちの方に向けて、解体・補修の判断基準を整理します。

旧耐震と新耐震の違い（境界は1981年5月31日）

• 旧基準：震度5強程度の中規模地震で倒壊・崩壊しないことが目標
• 新基準：震度6強〜7の大規模地震でも倒壊・崩壊せず人命を守ることが目標

1981年5月31日以前の建物は旧基準で、現在の基準より地震に弱い傾向があります。

地震後のセルフチェック

• 外壁・基礎のひび割れ（幅数ミリ以上は危険）
• 建物の傾き、扉・窓の開閉不良
• 柱・梁の損傷、屋根の変形

解体・補修の判断フロー

1. 耐震診断で「上部構造評点」を把握する
2. 改修費用と解体費用を比較する
3. ライフプランに基づき決断する

評点の目安：1.0未満は倒壊の可能性あり、0.7未満は非常に危険。今後住み続けるなら改修、住む予定がなく老朽が著しいなら解体が現実的です。

大分市の耐震補助（2026年度）

• 耐震診断：最大11万円補助
• 耐震改修：基本120万円、条件を満たせば最大150万円補助

申請は着工前が必須です（最新の条件は大分市でご確認ください）。

解体を選ぶなら、まず費用の目安を

解体と改修を比較するには、両方の概算が必要です。大分解体工事センターでは、許可・登録を確認した加盟解体業者に、電話番号を渡さずLINEで相見積もりできます（→費用相場・市町村の補助金まとめ）。